中国网财经11月18日讯 据上海市住房和城乡开拓处分委员会11月18日音书，近日，财政部、税务总局、住房城乡开拓部发布《对于促进房地产市集巩固健康发展联系税收策略的公告》(以下简称《公告》)，明确了与取消平时住房和非平时住房步调相衔尾的升值税等优惠策略。为贯彻落实国度职责部署，更好闲适住户刚性和改善性住房需求，经上海市政府喜悦，上海市住房城乡开拓处分委、房屋处分局、财政局、税务局等四部门招引印发《对于取消平时住房步调联系事项的见告》(以下简称《见告》)，一是明确取消平时住房和非平时住房步调；二是明确取消步调后关系个东说念主住房往来税收事项。《见告》自2024年12月1日起引申。

对于个东说念主转让住房个东说念主所得税，《见告》明确，对个东说念主转让住房未提供竣工、准确的房屋原值把柄，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东说念主住房转让所得征收个东说念主所得税联系问题的见告》(国税发〔2006〕108号)第三条的限定实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

按照上述限定，上海市取消了个东说念主转让非平时住房以转让收入的2%审定应纳个东说念主所得税额的限定。其他个东说念主所得税方面的策略未作迤逦，如对个东说念主转让私用5年以上，而且是家庭唯独生计用房得回的所得，免征个东说念主所得税；住户换购住房联系个东说念主所得税策略仍按照国度关系文献继续握行。

对于个东说念主出售住房升值税，根据《公告》限定，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

对于个东说念主购买住宅券税，根据《公告》限定，上海市适用与寰球调处的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭唯独住房(家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。